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大觉醒时代的城镇化战略:民智已开

  【智慧城市网】“中国经济正处在一个全面觉醒时代,全世界没有一种力量能阻止13亿人想成为城市人的决心。”和君咨询集团副总裁王昱,25日在第12届世界华商大会的分论坛上,以独特的视角诠释了“大觉醒时代”的城镇化战略。
  
  什么是“大觉醒时代”?王昱解释说,今天中国人的人际交往方式发生巨变,每个人都有即时通讯工具。能源、通讯、制造业、生物医药各领域的新技术,让人们的生活范式发生巨变。在经济上,中国也处于全面觉醒时代。可以预测,未来十年,中国的上海、深圳和香港会成为全球金融中心,比肩美国华尔街和当年的伦敦金融交易所。
  
  “中华民族现正处在最好的时代,可以说民智已开,与欧洲启蒙运动时相似”,王昱说,“处在这样的时代,每个人都被加速。你很难想象十年后,自己的生活方式会是怎样?”
  
  王昱认为,在这样的时代背景下,中国的城镇化面临四个现实的挑战。首先,未来的分众聚合,对户籍制度提出挑战。城镇化是人的城镇化。“物以类聚、人以群分”,还没有哪个时代,像今天这样,将“人以群分”做到成本如此低廉。
  
  其次是对土地政策的挑战。城镇化实际上是对基本要素资源的一次重新有效配置。如何配置对土地政策提出更多要求。但是土地政策牵扯面太多,非常复杂。
  
  再次是对时间的挑战。大规模城镇化资本投入非常大,周期很长。对城镇化综合运营商的资本要求非常高,对供应链整合能力要求也很高,同时涉及教育、医疗、安全、商业等一系列产业的问题。而解决这些问题,在大规模投入下,往往要经历几个经济周期的涨跌。在这个过程中,如果没有很强的信用和资本运营能力做支撑,很可能就半途而废、功亏于溃。
  
  最后是对软环境的挑战。形成高质量的教育、文化、安全、医疗、休闲等软环境,还有相当多的阻碍。
  
  谈到城镇化战略未来的机遇,王昱提出从四条线索寻找机遇。一是沿着“人”的线索。有特色、高质量的人口资源非常珍贵,是未来的稀缺资源。过去,我们不关心某一类人群的聚居地。但是我们到欧美去看看,非常多有特色的小镇,实际上是某一类人群的聚居地。这些人有活力、有创造力,他们到哪里,哪里就带来繁荣,比如美国硅谷。有什么样的人,就有什么样的城;有高质量的人,就有高质量的城。
  
  二是沿着“GDP”的线索。王昱提醒华商们要注意一些价值洼地,一些非常有特色、具前瞻性、战略性意义的区域。作为企业来说,需要提前去配置。
  
  三是沿“问题”这条线索。城镇化的过程面临诸多挑战。比如养老问题,今天的50后、60后、70后,这群中国最有消费能力的人,未来十年到二十年都将面临这个大问题。但是哪里有问题,哪里就有商机。
  
  四是沿着“金融”这条线索。中国的金融杠杆使用率非常低,金融领域涉及很多问题,也带来很多机遇。

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