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武汉CBD 走出城市规划建设新模式

武汉CBD是我国第一个市场化运作的商务区。通过探索“特色规划”体系,走出一条符合自身发展的建设新模式。

武汉CBD 走出城市规划建设新模式

顶层谋划:双方合力共赢

2008年,武汉CBD的控制性详规获市政府批复。这是武汉市首个经市政府批准的重点功能区的控规。

在全国首次尝试的“政府引导,市场运作”模式,按照市场规律实施土地收购、基础设施建设、整体规划、投资、招商、策划、开发和运营等工作。

通过“成片储备、整体规划、统一运作”的开发模式,武汉CBD掌握土地储备进度,按规划目标合理安排土地开发和供应时序,促进主导产业聚集。

科学布局:六项规划统领

武汉CBD聘请国内外十余家顶尖设计机构,完成了六个专项规划的统领:产业布局规划、空间布局规划、土地利用规划、市政专项规划、地下空间规划、配套专项规划,组成“武汉CBD规划体系”。

武汉CBD规划平均容积率仅为2.58,“向上”精心打造“百米高楼密集区”,“向下”采取整体开发的节地模式,挖掘262.1万平方米的地下空间。

立体空间中,将商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱和交通等城市生活空间进行组合,形成一个功能混合、有机高效的综合体。

合理实施:八大创新成效

通过规划引领,合理实施,武汉CBD的建设中呈现出八大亮点:

1、华中首条城市综合管廊,将电力、通讯、给水等各类管线入地,智能管控,全长6.1公里,将彻底告别马路“开拉链”现象,被誉为未来智慧城市“大动脉”;

2、首个实现强电入地、雨污分流的区域,片区内将不会再有一根电线杆;

3、机场跑道废弃混凝土再生利用;

4、实现区域性地下空间一体化规划与建设;

5、在公共基础配套设施结合开发项目、景观绿地、交通设施复合建设方面进行了创新尝试;

6、打造武汉最大人工海绵城市项目梦泽湖公园;

7、建设6.32公里环形绿道系统;

8、率先执行65%的节能要求,成为国内首个通过规划环评的城市CBD项目。

 来源:长江日报 

原创文章,作者:冰川,如若转载,请注明出处:https://www.zhihuichengshi.cn/xinwenzixun/26369.html

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