马鞍山率先全省开建“智慧小区”

出入不需掏钥匙或门禁卡，“刷一刷脸”就能轻松过门禁;手机上网随时随地都有免费WIFI;小区空气、噪音、便民服务信息随时掌握;视频监控系统全方位呵护门院安全;家里水电设备维修可以通过APP直接预约……这些智慧生活场景，很快就要变成现实，走近马鞍山市民的生活。

为加快推进马鞍山“智慧城市”建设步伐，优化市民居住环境，切实提升市民对“智慧城市”的体验感，日前，马鞍山市经信委会同马鞍山市住建委编制出台了《关于推进马鞍山智慧小区建设的指导意见》(以下简称《意见》)和《马鞍山市智慧小区建设指南(试行)》(以下简称《指南》)，选择中丞・国宾府和森隆・英郡两个新建居民小区先行试点，在全省率先启动了“智慧小区”建设。按照计划，力争到“十三五”末，马鞍山初步建成20个智慧小区示范点。

那么，智慧小区应用了哪些高科技，“智慧”体现在哪里，它们又能给我们的生活提供哪些便利，从马鞍山市描绘的智慧小区建设蓝图里，你能提前看到未来“智慧生活”的模样。

　　小区处处皆“智慧”科技让生活更美好

智慧小区是智慧家居的延伸，也是智慧城市的最基本单元。智慧小区是以互联网为依托，运用物联网技术将小区的公共设备、家庭中的智慧家居系统整合在一起，使小区管理者、居民和各种智慧系统实现信息交互，以达到更加方便快捷地管理，给用户带来舒适的“数字化”生活体验。

《意见》指出，在马鞍山智慧小区建设过程中，将重点推进通信基础设施、安防系统、公共设备监控系统、信息化应用系统、智慧家居和小区公共服务平台建设。“随着人们生活水平不断提高，业主对居住环境的舒适性、便捷性、安全性提出了更高要求，也对小区管理与服务有了更高期待。”马鞍山市经信委相关负责人表示，智慧小区建设将以新一代信息技术为支撑，以提升市民幸福感和获得感为宗旨，为市民营造安全、便捷、舒适、和谐的生活环境，“而这一切将以便民、惠民、利民为核心，让业主们享受到高效、便捷、高质量的服务。”

　　智慧小区光纤到户

　　入户宽带接入能力不低于50兆

《指南》指出，智慧小区应光纤到户，入户宽带接入能力不应低于50Mbps。加快推进高清数字电视网络建设，实现小区高清交互式电视网络全覆盖;建立小区综合布线系统，实现各类数据传输网络的统一部署;加强小区控制中心硬件配置，实现小区信息快速有效处理。

同时，智慧小区移动通信覆盖应克服建筑物内阻碍与外界通信的屏蔽效应，保证与外界的畅通通信，对于市民常常会遇到的车库、电梯无信号问题，《指南》也提出了应实现主要公共区域(包括地下车库、小区广场、电梯等)无线网络(数据网)的覆盖;在小区范围内，还须向用户提供免费的WIFI网络，实现用户手机免费上网。

　　监控系统可实时抓拍高空抛物

说起高空抛物，很多人都深恶痛绝，不仅破坏小区环境，还存在安全隐患。《指南》指出，在智慧小区建设过程中，将安装高空抛物监控系统。通过在居民楼立面布设红外枪式摄像机和在住宅下方的道路区域加装普通摄像机，进行视频全覆盖监控。“有了这个系统，无论哪个楼幢窗口丢出垃圾，立刻会被系统捕捉并录下抛物线轨迹，有助于迅速抓住并及时教育抛扔者。”马鞍山市房开办副主任徐放说道。

除了高空抛物监控系统，智慧小区安全防范系统建设还包括推进小区道闸智能化改造，建立出入口管理系统，加强对公共通道的管控;设置智能门禁系统，实现高效安全的出入管理;建立入侵报警系统，构筑小区安全防护屏障;加强小区视频监控系统建设，实现小区内部情况实时监控;推进电子巡更系统建设，实时掌握巡更情况;建立访客对讲系统，实现访客与小区物业、居民间实时沟通等等。

徐放说，智能门禁系统将支持卡片(市民卡)、手机、语音、人脸识别等多种开门方式，这意味着业主出入不用再掏门禁卡，“刷脸”就能轻松过。此外，安装在小区公共区域的摄像头，也将具备一定的人脸侦测能力，也就是说，陌生人进入小区，人脸识别系统便能智能预警，这将进一步增强居民的安全感。

此外，智慧小区还将设置访客对讲系统，支持小区住户、外来访客和物业管理中心相互可视或非可视通话，并支持使用手机APP实现与访客对讲。同时，智慧小区还将安装公共设备监控系统，能对公共设备实现实时监测、记录、控制和故障报警，确保智慧小区各类设备系统安全稳定运行。

　　为生活提供全方位智能化服务

建设停车场管理系统，实现车辆出入自动识别和自动计费;设置信息发布系统、公共广播系统，实现公共信息的及时发布;开展智能充电、自助洗车、智能快递柜、自助查询终端等应用系统建设，提供智能化生活服务;推动小区免费WIFI建设，为居民提供方便安全的网络服务……在小区信息化应用系统建设方面，智慧小区将通过安装一系列设施，让居民尽享智能化“福利”。

“在智慧小区建设过程中，将在小区内部安装环境监测设备，实时采集小区内环境空气质量数据，并反映到电子大屏上，居民可随时掌握所在小区环境状况。”徐放介绍说，此外，小区还将设置智能快递柜系统，为居民提供方便快捷的快递收取服务;同时设置自助查询终端系统，可实现公积金、水、电、燃气、物业等费用的缴纳，查询银行账户余额、本地旅游资讯等信息。

就连摆设的垃圾桶，也将具有“智慧”，只需有人靠近感应，垃圾桶便能自动开启出口，它跟保洁人员的手机是连接的，垃圾满了，手机APP会自动报警，保证垃圾及时清除。

《指南》指出，智慧小区在建设过程中，将设置直流、交流充电桩设施，为电动汽车提供安全、便捷的充电服务。同时，提供手机APP预约充电功能，方便业主通过APP智能搜索附近充电桩。

　　一部手机就能控制整个家

在手机上轻轻一点，就能开启灯、电视、空调、热水器、电饭煲等电器，回家时，热水就已经烧好;空调温度已经按要求调好;饭也已经自动煮熟;遇到下雨，窗户会自动关上;还能随时通过手机，监控家里的安全情况……

在推进小区智慧家居建设方面，《意见》指出，要推进家居网络系统建设，实现家居网络与智慧小区公共网络平台互联互通;推进家居安防系统建设，支持自动检测报警和实时视频查看，及时发现安全隐患;推进家居自动化系统建设，实现家电设施、家居环境的自动调节;推进家居控制系统建设，实现家居设备的远程智能化控制。

“今后，一部手机就能控制整个家。”该市经信委负责人表示，家居安防系统安装后，业主通过手机可随时查看家中情况，并通过远程管理系统进行家居实时管理，降低家庭安全隐患。该系统还将与物业管理系统联动，通过联网可向物业管理中心及时发送报警、求救信息。家居自动化系统将提供光照控制、窗帘控制、家电控制等服务。

此外，马鞍山市还计划搭建智慧小区公共服务平台，提升智慧小区系统的综合服务效能。统一服务平台包含智慧小区设备管理平台、智慧小区物业管理系统、智慧小区业主APP、智慧小区门户网站。智慧小区公共服务平台可实现多子系统的统一管理与互联互动，做到“一体化”的管理，提高用户的易用性和管理效率。

“在这个平台上，物业可以结合本小区的实际，引入一些具有本地特色的卖家入驻平台，为本小区的业主提供个性化的商品服务，除了商品，一些家政服务的需求，也可在这个平台上得到解决。”徐放说，此外，若有居民想向物业报修或者投诉，直接在智慧小区业主APP上就可完成。

　　新建居民小区先行试

据了解，马鞍山智慧小区建设将采取“统筹规划、因地制宜、资源整合、多方参与、试点先行”的原则，选择有条件的小区作为试点，并在深入调研和论证的基础上，优先开展智慧小区建设，及时总结建设经验，在实践中不断调整完善，待形成成熟方案后再逐步推广。

“目前，马鞍山市已选择中丞・国宾府和森隆・英郡两个新建居民小区先行试点。”徐放表示，同时，对参照《马鞍山市智慧小区建设指南(试行)》标准建成的小区，将授予“马鞍山市智慧小区”称号。此外，马鞍山市还将参考外地经验，研究制定智慧小区试点项目补贴政策，进一步引导全市重点房地产开发商企业参与智慧小区试点建设。

“智慧小区将成为房地产业转型的新趋势。”作为试点企业之一，安徽中丞集团马鞍山置业有限公司设计部负责人张小伟表示，未来的楼盘开发必将追求让业主住得舒适、便捷、健康、安全。在“智慧小区”建设过程中，该项目将同步建设智能门禁系统、视频监控系统、停车场管理系统等智慧系统。

按照计划，马鞍山市力争到“十三五”末，初步建成20个智慧小区示范点。通过综合运用云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术，加强小区各类服务资源整合，形成设施齐全、管理高效、服务多元、生活便捷、环境宜居的小区生活新业态。分类总结智慧小区建设成功经验，建立可持续发展的小区治理体系和智能化服务模式。

“我们还将积极推动将智慧化内容纳入全市老旧小区改造，让城市更加宜居。”徐放表示，该市计划在全市老旧小区整治改造过程中，以市场化方式引入具有成熟方案的第三方智慧小区建设公司，制定老旧小区智慧小区改造方案，不断提升老旧小区整体整治改造水平。