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德国智慧城市一览:政府卖地却不想赚钱

  【智慧城市】为了提高这里的生活质量,协会在居住区和工业区中间挖了一条850米长的人工湖,并留出大片绿地。光这一项投资就花了1450万欧元。目前,这里已有1300人住进了新公寓楼,一家古董和豪华汽车行、一个创业孵化园区和一家酒店进驻开发区。
  
  跟着德国联邦外贸与投资署的“智慧城市行”记者团,人民网记者近日来到斯图加特附近的机场开发区。这块地区紧邻奔驰汽车全球最大的发动机工厂,北临高速公路,南挨地铁车站,曾是美军坦克团驻地。当地政府接手后决定将它开发成为住宅和工业两用地区。有趣的是,政府在出售这片84公顷的黄金地段时不想着赚钱,相反做好了亏损4000万欧元的准备!
  
  这个地区之所以被称为机场区,是因为它曾经是巴登符腾堡王国的机场。20世纪初很多人到这里乘坐齐柏林飞艇。在第二次世界大战中,由于它紧邻奔驰汽车工厂,遭到了盟军猛烈轰炸。二战后成为美军坦克团驻地,主要进行坦克维护。1992年美军撤离。机场区荒废了十年。2002年机场区所在的鲍伯林根和辛德尔芬根两个市政府联合将其买下,开始开发。
  
  机场区花了5年时间平整土地。由于坦克维修造成高污染的机油渗漏,所有的地下5米以上的土壤都被挖出进行处理。5年共挖出了70枚未爆炸的炸弹和12吨武器弹药。
  
  由于机场区横跨鲍伯林根和辛德尔芬根两个行政市,两个市政府联合组成了非营利机构“机场开发区协会”,负责机场区开发。
  
  为了提高这里的生活质量,协会在居住区和工业区中间挖了一条850米长的人工湖,并留出大片绿地。光这一项投资就花了1450万欧元。目前,这里已有1300人住进了新公寓楼,一家古董和豪华汽车行、一个创业孵化园区和一家酒店进驻开发区。
  
  协会将机场区划片招标出售给不同的地产商。有意思的是,协会根本没打算靠卖地赚钱。
  
  机场开发区协会总经理彼得·布莱纳说,他们的最终目标是将这块荒芜之地规划成新城区,把这块污染之地变成安居乐业之地。全部开发完毕约需25年,最终政府将略有亏损。
  
  机场开发区协会总规划师透露,协会买地、清场、通水通电等所有费用约2.5亿欧元。最终亏损额为4000万欧元。大体相当于买地贷款的利息。

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